– Наша семья приобрела участок для строительства дома и уже оформила землю на него. Можно ли помимо дома обустроить ещё и хозяйственную зону. Что можно разместить в ней? Есть ли ограничения по возведению хозяйственных построек?

Кирилл Андреевич.

Ответил на эти вопросы начальник отдела архитектуры и строительства райисполкома Александр АЛЕКСЕЕНКО:

– Для начала отмечу, что изменением № 2 СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населённых пунктов» исключены ряд требований, в том числе и касающихся минимальных расстояний от окон жилого дома смежного участка до жилого дома и хозпостроек, а также устройства подпорных стен. Согласно действующему законодательству в малых городах, посёлках городского типа и сельских населённых пунктах разрешается зонирование земельного участка с выделением жилой и хозяйственной зон. В жилую входят: дом, палисадник, гостевой домик, двор перед домом и часть сада; в хозяйственную – часть двора с хозпостройками, гараж, баня, строения для хранения инвентаря, стационарные теплицы, сад и огород. Разрешается на приусадебном участке и устройство пруда-копани, не дренирующего в грунт бассейна.

Между тем, нужно помнить о том, что расстояние от ваших построек до границ соседнего участка следует соблюсти: от отдельно стоящего дома, гостевого домика, пруда или бассейна – не менее 3 м, от хозяйственных построек, пергол, беседок (высотой не более 3 м) – не менее 2 м.

Если же вы планируете возводить жилой дом и хозяйственные постройки, либо проводить их реконструкцию с отклонением от указанных расстояний от границ земельного участка соседей (менее 3 и 2 м), то вам необходимо заручиться их нотариально заверенным письменным согласием. Также существующие жилые дома и (или) хозпостройки, расположенные на расстоянии менее нормативного, должны быть оборудованы водоотводящими устройствами, которые предотвращают сток дождевой воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка.

Не следует забывать и о красной линии, установленной градостроительной документацией, – возведение жилого дома и гостевых домиков следует осуществлять на расстоянии не менее 3 м от неё.

Если ещё остались вопросы, обращайтесь в отдел архитектуры и строительства райисполкома: ул. Петровского, 31, кабинеты № 18, 19, 21.

Читайте ndsmi.by в социальных сетях: "ВКонтакте" , "Одноклассники", "Фейсбук", instagram, twitter, Telegram, YouTube