– Получили счет-квитанции за коммунальные услуги и увидели новую графу – плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения. Дополнительных договоров мы не заключали, а суммы начислены. Что это за услуга и обязательно ли за нее платить? Помогите разобраться!
Татьяна, Инна.
Разъясняет главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Наталья ГАВРИЛОВЕЦ:
– О том, что вводится новая услуга, жлобинчанам рассказали в одном из номеров районки в прошлом году («Новы дзень» № 7 от 29.01.2021). А с 1 июня 2021 г. была введена услуга по управлению общим имуществом совместного домовладения. Плата за нее исчисляется соразмерно общей площади принадлежащего собственнику жилья и нежилых помещений в доме: 0,0165 руб. за 1 м2 . Данная услуга оказывается на основании договора на управление общим имуществом совместного домовладения. При его отсутствии или отказе заключить гражданин не освобождается от платы за услугу по управлению.
Это нововведение касается только многоквартирных жилых домов, которые находятся в хозяйственном ведении или на техобслуживании КДЖЭУП «Жилкомсервис два». Данное предприятие решением Жлобинского райисполкома от 22 августа 2022 г. назначено уполномоченным лицом по управлению общим имуществом многоквартирных жилых домов. Жителей кооперативов нововведение не коснулось, так как товарищества собственников определились с управлением общим имуществом уже во время принятия решения о создании юридического лица.
Вышеназванная услуга с 1 июня 2021 г. выделена из отдельных ЖКУ и не влечет увеличения общего размера платы за ЖКУ. Мы и раньше платили за управление общим имуществом, это было включено в тарифы нескольких ЖКУ: техобслуживание дома и лифта, вывоз ТКО и санитарное содержание вспомогательных помещений. После вычленения данной услуги в отдельную себестоимость вышеперечисленных четырех услуг стала меньше. Так, тариф за техобслуживание дома снижен с 0,1322 до 0,1238 руб. за 1 м2 , техобслуживание лифта подешевело с 1,5 до 1,43 руб. на одного проживающего, за санитарное содержание платили в июне 71 коп. на одного проживающего, а в январе – 74.
Надо сказать, что с возникновением совместного домовладения появляется необходимость управлять им. Ведь помимо прав на жилые помещения у собственников квартир существуют и обязанности по эксплуатации и содержанию общего имущества: подъездов, крыш, подвалов, внутридомового оборудования, общедомовых приборов учета и других объектов. И здесь Жилищный кодекс предлагает гражданам право выбора: либо создать организацию собственников (ТС, ЖСПК) и самостоятельно управлять общим имуществом, либо воспользоваться услугами уполномоченного лица, которым является КДЖЭУП «Жилкомсервис два», занимающееся такими вопросами, как: организация собраний, согласование проектов, документов, поиск подрядчика и приемка выполненных работ.
Читайте ndsmi.by в социальных сетях: "ВКонтакте" , "Одноклассники", "Фейсбук", instagram, twitter, Telegram, YouTube
