НД
Новы
дзень
Жлобинская
районная газета
rubeen

С наступлением весеннелетнего периода в районах застройки, где возводятся новые индивидуальные жилые дома, снова начинает кипеть жизнь. Но строительные хлопоты не коснутся отдельных хозяев выделенных участков. В первую очередь тех, кто не уложился в сроки строительства или вовсе позабыл о том, что получил землю под строительство, так как они могут лишиться участков. Эта проблема уже обсуждалась на страницах нашей газеты, однако вопросы всё ещё остаются. С ними и поможет разобраться начальник управления землеустройства райисполкома Елена ЯКУБОВСКАЯ:

 

– Елена Викторовна, в какой срок гражданин должен приступить к работам на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома?

– В течение одного года со дня получения свидетельства о государственной регистрации земельного участка и возникновения права на него. Эта норма закреплена в статье 70 Кодекса Республики Беларусь о земле.

– Это обязательно должны быть строительные работы или достаточно установить ограждение и возвести фундамент?

– Имеется в виду начало строительства – проведение строительно-монтажных работ в соответствии с утверждённой проектной документацией, в том числе и в отношении нежилых построек на придомовой территории. Строительно-монтажные работы охватывают все виды работ, которые выполняются при возведении здания или сооружения непосредственно на месте строительства. А это и земляные, и каменные, и бетонные, и плотничные, и столярные, и отделочные, и кровельные, и другие.

– Вот ситуация, с которой столкнулись многие жлобинчане. Два года назад человек получил земельный участок для строительства жилого дома, потихоньку заложил фундамент, привёз кирпич, но… деньги закончились. Остановилось и строительство дома. Но ведь его необходимо завершить в течение трёх лет. Так?

– Да, и это прописано в Указе Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершённых строительством незаконсервированных жилых домов, дач» (далее – Указ № 87). Раньше окончанием строительства считался день получения акта приёмки. Но теперь в течение трёх лет должны быть возведены фундамент, стены и крыша жилого дома. Делать внутреннюю отделку, проводить коммуникации, вводить в эксплуатацию дом можно будет и позднее.

– А что делать гражданам, которые не смогли завершить строительство в срок по объективным причинам, скажем, из-за отсутствия материальных средств, длительной болезни и т. д.?

– Срок строительства можно продлить, но не более чем на 2 года. Решение принимает райисполком с учётом материального положения гражданина и других уважительных причин, таких как болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина.

– Что для этого нужно?

– Письменно обратиться с заявлением. Но подавать его необходимо не ранее, чем за 6 месяцев, и не позднее, чем за 2 месяца, до истечения срока строительства. И такое право на продление срока строительства может быть реализовано только один раз.

– Можно ли законсервировать строительство и благоустройство земельного участка?

– Да, в случае невозможности завершения строительства в сроки, установленные законодательством, гражданин обязан осуществить консервацию не завершённого строительством жилого дома и благоустройство земельного участка, на котором он расположен. Отмечу, что и консервация жилого дома может быть осуществлена только один раз.

– На какой срок?

– Срок консервации не может превышать трёх лет.

– А в какой степени готовности должен быть дом, чтобы его разрешили законсервировать?

– Это можно сделать на любой стадии строительства.

– В случае выявления земельных участков, на которых есть не завершённые строительством постройки, службы райисполкома выдают предписания?

– Увы, нет. Нормами Указа № 87 предварительное вынесение предписаний не предусмотрено. В случае выявления незавершённого строительства сначала мы получаем документ об оценке объекта, а затем в течение месяца подаём заявление в суд об изъятии земельного участка и не завершённых строительством построек для продажи с торгов.

– Предусматриваются ли компенсационные выплаты? Какая сумма при этом возмещаетсявладельцу?

– Собственнику (владельцу, арендатору) земельного участка возмещается сумма, полученная от продажи дома, за вычетом расходов на проведение публичных торгов, или сумма оценки не завершённого строительством жилого дома.

Уважаемые читатели, получить ответы на другие возникшие у вас вопросы можно в управлении землеустройства райисполкома по адресу: ул. Урицкого, 64 или по телефонам: 7-03-46, 7-44-79, а также в отделе архитектуры и строительства райисполкома по адресу: ул. Петровского, 31 или по телефонам: 7-46-45, 3-18-10.

Анна ШМИГИРЁВА.

Материал опубликован в газете "Новы дзень" №26 от 09.04.2019

Чтобы быть в курсе событий, регистрируйтесь в наших группах: 

Наша группа в социальной сети "ВКонтакте" - "С новым днём, Жлобин!

Наша группа в социальной сети "Одноклассники" - "С новым днём, Жлобин!" 

Читайте ndsmi.by в "Одноклассниках"

Читайте ndsmi.by в "Контакте"

Читайте ndsmi.by в "Фейсбуке"

Читайте ndsmi.by в "twitter"   

Наш канал на YouTube