– Хочу приобрести квартиру для своей внучки. Но из-за информации о мошенничествах, связанных с продажей недвижимости, всё не решаюсь это сделать. Хотелось бы знать, какова последовательность моих действий? Обязательно ли обращаться к риелтору? Гарантирует ли нотариус юридическую чистоту сделки и возмещение ущерба в случае, если вдруг обнаружится факт мошенничества?

Надежда Ивановна.

Разъясняет заведующий нотариальной конторой № 1 Светлана ТКАЧЁВА:

– Для удостоверения договора купли-продажи квартиры можно напрямую обратиться к нотариусу без заключения договора об оказании услуг с риелторской организацией в том случае, если Вы и потенциальный продавец «встретили» друг друга. Продавец и покупатель, а также лица, чьё согласие требуется для заключения договора, могут обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества. Для удостоверения договора купли-продажи нужно представить все необходимые документы лично либо по Вашему желанию нотариус может истребовать нужные сведения за плату. При удостоверении договора купли-продажи квартиры специалист проверит, не является ли отчуждатель недвижимого имущества лицом, обязанным возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей; а при обращении лица преклонного возраста, даже в случае отсутствия сомнений в его дееспособности, а также лица, злоупотребляющего спиртным, нотариус разъяснит гражданам возможность прохождения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы. Нотариус не удостоверит сделку с имуществом, на которое наложен арест. Все эти меры позволяют предотвратить совершение сделки, которая может быть впоследствии признана судом недействительной.

Нотариус несёт материальную ответственность за свои действия. Он обязан заключить договор страхования гражданской ответственности на случай причинения им вреда третьим лицам в результате неправильно совершённого нотариального действия.

Подготовила Анна ДЕГТЯРЕНКО.

Фото из открытых источников взято в качестве иллюстрации.

Читайте ndsmi.by в социальных сетях: "ВКонтакте" , "Одноклассники", "Фейсбук", instagram, twitter, Telegram.