– Хочу купить квартиру, договорился с продавцом о цене, но всей суммы у меня нет. Не хотелось бы потерять возможность купить эту жилплощадь, поэтому готов передать аванс прямо сейчас. Нотариус предложил заключить предварительный договор куплипродажи. Нужно ли его регистрировать в БТИ?

Константин.

Отвечает регистратор недвижимости Жлобинского филиала РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Наталья ДОЛГИХ:

– В соответствии с п. 2 ст. 10 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» госрегистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 9 Закона о регистрации.

Согласно п. 1 ст. 399 Гражданского кодекса Республики Беларусь по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Таким образом, предварительный договор купли-продажи не подлежит госрегистрации, поскольку не является и не может стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, подлежащих госрегистрации.

Фото из открытых источников взято в качестве иллюстрации.

Читайте ndsmi.by в социальных сетях: "ВКонтакте" , "Одноклассники", "Фейсбук", instagram, twitter, Telegram.