– Так получилось, что родители при жизни не зарегистрировали право собственности на недвижимость. Что в этом случае делать нам, наследникам? Или теперь данная ситуация безвыходная?

Елена и Игорь.

Ответ на эти вопросы дала нотариус нотариальной конторы № 1 Валентина ВЫШЕМИРСКАЯ:

– Всё зависит от того, какое недвижимое имущество наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке. Рассмотрим несколько вариантов:     

– если наследодатель получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество и умер, не успев зарегистрировать переход права собственности в БТИ, то такое имущество включается в состав наследства, а документом, подтверждающим принадлежность такого имущества умершему будет выданное ранее свидетельство о праве на наследство;

– если наследодатель был членом ЖСК, выплатил взносы за квартиру, а регистрационное удостоверение на неё в органах регистрации по каким-то причинам не получил. В таком случае наследникам необходимо обратиться в этот ЖСПК за справкой, подтверждающей выплату умершим до 1 мая 1994 г. паевых взносов в полном размере за наследуемую квартиру. На основании этой справки нотариус уже выдаст свидетельство о праве на наследство;

– если был дом по сельской местности, который не был зарегистрирован в органах регистрации, то включить его в состав наследства можно, если сведения о нём были внесены в похозяйственную книгу сельисполкома до 8 мая 2003 г.

Ещё два случая, когда нотариус может включить в состав наследства недвижимое имущество, не прошедшее регистрацию: это когда наследодатель построил садовый домик в садоводческом товариществе (СТ) или гараж в гаражном кооперативе (ГК). И в том и другом случае, нотариусу представляются справки, подтверждающие, что строения были возведены до 8 мая 2003 г. и соответствуют проекту организации и застройки, а также что наследодатель являлся членом СТ либо членом ГК.

     Во всех остальных ситуациях наследникам придётся обращаться в суд.

Фото взято из открытых источников.

Читайте ndsmi.by в социальных сетях: "ВКонтакте" , "Одноклассники", "Фейсбук", instagram, twitter, Telegram, YouTube