– На днях поспорили с соседкой о том, как лучше распорядиться своим имуществом: подарить его детям или оформить завещание. В каком случае можно что-то изменить, а в каком – перестать быть собственником? Рассудите нас.

Ирина Афанасьевна.

Разъяснение даёт заведующий нотариальной конторой № 1 Жлобинского района Светлана ТКАЧЁВА:

– Завещание и договор дарения – это два совершенно разных по своим правовым последствиям нотариальных действия. Завещание – это распоряжение гражданина (завещателя) в отношении принадлежащего ему имущества на случай его смерти. Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению (продать, подарить), несмотря на наличие завещания. Этот документ вступает в силу только после смерти завещателя. Отмечу, что при удостоверении завещания нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества. Завещание является односторонней сделкой – для его удостоверения необходимо присутствие только самого собственника имущества. Завещатель может в любое время отменить или изменить своё завещание, не ставя никого в известность об этом. Составляется оно в письменной форме и удостоверяется нотариусом.

При дарении даритель передаёт своё имущество в собственность одаряемого безвозмездно. Договор дарения является двусторонней сделкой, то есть для его удостоверения необходимо присутствие и дарителя (тот, кто дарит), и одаряемого (тот, кому дарят). Договор дарения недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, гаража и т. п.) заключается в письменной форме, удостоверяется нотариусом и подлежит обязательной государственной регистрации в территориальном регистрирующем органе (БТИ). Также для оформления договора дарения собирается определённый перечень документов, в том числе представляются документы, подтверждающие право собственности дарителя на имущество. По договору дарения имущество переходит в собственность одаряемого при жизни одаряемого, и все права дарителя на это имущество прекращаются – он не будет больше его хозяином. Отменить либо изменить договор дарения даритель при жизни одаряемого уже не может, так как собственность уже перешла к одаряемому. Только согласно статье 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь даритель вправе отменить дарение в случае, если переживёт одаряемого.

Читайте ndsmi.by в социальных сетях: "ВКонтакте" , "Одноклассники", "Фейсбук", instagram, twitter, Telegram, YouTube